Acceso a créditos hipotecarios mejora, pero sigue siendo restrictivo, según Clapes UC

Un informe de Clapes UC sobre las condiciones de acceso a créditos hipotecarios en el país reveló una mejora en el tercer trimestre de 2024. Sin embargo, las restricciones impuestas por la banca siguen siendo significativas. Esta situación ha sido un tema recurrente en el sector de la construcción, ya que ha generado un sobrestock de viviendas, especialmente aquellas de entrega inmediata, debido a las limitadas opciones de financiamiento para los compradores.

Clapes UC elabora el Índice de Acceso a la Vivienda (IAV), una herramienta que mide la elegibilidad de una familia promedio para obtener un préstamo hipotecario destinado a una vivienda estándar. Cuando este índice alcanza un valor de 100, indica que una familia con ingresos medios cuenta con exactamente los recursos necesarios para calificar a una hipoteca sobre una vivienda de precio promedio. Si el índice es superior, significa que la familia tiene ingresos suficientes para acceder al crédito sin dificultades.